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第1586章生死存亡的问题（第2页）

杜志强笑道：“项少，还是说说今天叫我们过来干什么吧。”

“那好，我也不废话了。”项玉龙扫视在座诸位一眼，脸色沉了下来，说道：“今天叫各位到场，其实我是想要跟各位讨论我们临海市本地房地产商生死存亡的问题。”

众人一愣，看到项玉龙的神色不像是在开玩笑，顿时面面相觑。

项玉龙没有理会他们异样的神色，而是正色道：“大家都是业内人士，现在应该都清楚全国房地产的火热，不会永远持续下去，像是一些四线五线城市，甚至是一些不出名的小县城，因为房地产的火热房价居然也达到了一万每平米的价格，但是当地平均工资，甚至可能只有2000元，去掉平日开销可支配收入也许一万都没有，也就是说如果一个人想要买房子的话，可能需要100年！”

众人对视了眼，脸色也严肃了起来，知道项玉龙想要说什么了。

项玉龙见到众人的脸色，暗自点了点头，继续说道：“这种房价明显就是不合理的，就算是有些房地产商继续抬价，短时间内这种现象的确会维持住，但是等到把大家的钱全部掏空，再也没有人买房的时候，那么就如同泡沫，一戳就破。”

这是大家都知道的现象。

像是一些大城市，人均工资就八九千的，其实房价1万每平米大家还是能够接受的。

可是像是一些小县城，本身就没有什么收入，房价居然也那么高，明显就是不合理的，因为本地并没有那么多高收入的人来撑起整个盘子，所以迟早房价还是会降下来，只是早晚的问题。

项玉龙说道：“不过这个过程可能还要很长一段时间，毕竟像是这种小县城，想要把房间撑起起来，那些小公司办不到，也只有那些全国性质的地产公司才有这个资本，比如……算了，我还是不说了，在场的各位应该有很多人都跟那些大型企业有合作。”

项玉龙笑了笑，然后语气严肃道：“但是不可否认的是，可以预想到十年后，二十年后，等到居民储存的资金真的全部用完，没有了储蓄支撑，房价必然会出问题，而到了那个时候，能够保持住房价的，那么也只有那些全国百强县，二线城市，一线城市，还有几个超一线城市！”

众人点头，项玉龙说的这些城市，人均收入就很高了，就算是居民没有储蓄，一家人工作几年也能凑个首付了，足够撑起房价。

项玉龙继续说道：“所以按照我的预测，在将来，三线以下的小城市，房地产会继续火热一段时间，但是最后的衰败是不可避免的，而二线以上的城市，有完善的公共设施基础，更能够吸引人才流入，所以房地产将会继续火热！”

“项少，你说的是没错，可是跟我们有什么关系？”

有人突然问道。

“问得好。”项玉龙示意让他别着急，“跟我们又什么关系？其实有很大的关系，你可以设想一下，如果全国房地产热度降低，当三线以下的城市赚不到钱了，那么那些房地企业会把目光放到哪里？”