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第193章 星空楼（第2页）

向南双手抱住大石头，一用力，竟然将大石头抱起来。

“好，大师果然威武。”立刻就是一片叫好声。

虎哥急忙走近，说道：“好了，向南，既然能搬动，就让我的工人师傅上手，抬下去装车。”

向南答应，将大石头放下，几个工人用绳子拴好，四个人，一用力，竟然抬了起来，现场又是一阵欢呼。

很快装好车，虎哥给向南开车，车上还有一个孙敏，另一辆货车上，除了司机，四个工人师父也随行，两台车快速的朝着星州开去。

星州距离狮城，不足三百公里，中间隔着一座大山，不过，现在高速公路已经开通，交通很方便。

车上，向南才打开了邮箱，仔细的了解杨梅他们的项目。

他们的项目叫星空楼，杨梅老公的公司就叫星空房产。

星空楼占地只有五亩多，但是位置比较好，就在紧挨着闹市区的一个路口。

设计中，也真的是星州第一高楼。

当时土地的价格是一百五十万一亩，在星州，也是很高的，所以不足五亩的空间，设计了一栋高楼，三十一层，两梯六户，住房共计一百六十二套房。

下面四层是商用空间，总体下来，总面积建筑面积，也达到了一万五千平米左右。

星州的房地产，在年初正常的时候，按照地段，星空楼的住宅，当时卖到了最高八千一平米，商用面积也是三万起步。

遗憾的是，总共卖出的连十套房都没有，项目就彻底停摆了。

向南从头到尾，看了一遍，星空楼才修到五层，已经投进去了五千多万，负债四千多万。

杨梅和他老公，所有的投入，就是买土地的七百多万，和后来工队的人工费二百多万。

按照杨梅的说法，这个一千万里，有四百多万是他们自己的，借款二百多万，销售回款差不多三百万。

其他钢材，商混，砖石，等工程机械的费用，全部是各个供应商，垫付的。

杨梅的老公，按说当时在星州的能量还是比较大的，几百万就搞出了这么大一个项目，向南很佩服。

但是销售一开始就被市场打死，自然资金链断裂，杨梅老公无力回天，走上绝路，一切看似也是必然的。

因为在他们的预算里，整栋楼建成的总费用，预算了一亿三千万左右。

但是，按照市价核算的销售收入，达到了一亿七千万以上，接近了一亿八千万。

中间有四千多万的利润，主要也是星空楼，超高的容积率带来的。

本来高层的容积率，在二点零到二点五，比较合理，最多也不会超过三。

但是星空楼位置特殊，竟然将容积率设计到了七点八的超高数字。

这也是钻了小地方监控不力的空子。

向南将所有的数据，进行了一遍推演，感觉虽然是个烂尾楼，但是蕴藏着一笔几千万的财富，要是白日梦成真系统助力，自己这一把，弄个三两千万，没有问题。

向南长叹一声，然后将手机递给孙敏。

“孙经理，你也看看，看有什么漏洞没有？如果换作你，资金有保障了，如何启动？”

孙敏疑惑的接过手机，问道：“向南，这就是我们星州之行的目的，你真的要在星州接项目？”

向南笑道：“还不是一个普通的项目，也不是单纯的销售，连同工程建设，一把拿过来。你先看了再说。”

孙敏没有再问，急忙仔细过了一遍，然后同样感叹。

“看出什么了？”向南问道。

孙敏答道：“项目中规中矩，没有什么特殊的问题，各种证件也齐全，现在担忧的不是启动资金，而是寒潮涌动的市场，星州这种城市，没有两三年，房地产缓不过劲。”

向南问道：“孙经理，你的意思是不能干？”

孙敏严肃的说道：“向南，不但不能干，而且，最好不要去想，一不留神，就是一个大坑。”

向南笑道：“有这么可怕吗？孙经理，要是销售能打开局面，那会怎么样？难道也没有机会吗？”

孙敏疑惑的看着向南：“我知道你有能耐，但是，向南，你如果在星州砸一个多亿，你觉得有价值吗？”

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