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第二百一十三章 钢框架结构（第1页）

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搞定最初的工之后，终于可以找个地方好好休息一下了。┡．んm整个工程刚开始，其实早在几个月前就已经开始准备工了。

开工的时候其实建设在国内都算是中期了。所有明争暗斗，殊死一搏的申请都已经完成。

这还是因为司凡手上有了通行证一路绿灯的结果，如果是别人，那就等着憋死吧。关系不到位可能几个月的时间都在酒桌上度过。

而关于地产的建设，那是无穷无尽的部门监管，这块大肥肉早就被几乎所有的部门都盯上了。

司凡坐在这里工，真心的感谢王主任给开的绿灯，办事从来没有卡壳过的时候，更没有吃拿卡要的，当时去办这件事的办事员都从来没遇到过正规申请能直接审批通过的。

要知道从房产公司立项开始准备工是需要各种准备的，绝对不是像普通人想象那种，只要银行给钱，你就能干成。

这就是笑话，真当你做了这件事的时候，会让你吐血的。

从最开始就要办理土地出让手续，委托有资质的勘察设计院进行研究并制报告。这件事在司凡的手中那是一马平川，委托的设计院一句废话没有三天之内就搞定了所有的问题。

如果以为这样就可以开工了，那司凡真的要说你太简单。

这只是开胃菜而已，当你准备好之后，就要开始行政审批了。也是万里长征过沼泽地，无数豺狼虎豹等着剥皮抽筋呢。

当然，先那必须要选择好地址，然后规划总图规划报建图初步设计和施工审查。这都在正式开工之前。

仅仅选址定点就要计委审查国土资源局审查建委提出意见环保局办理环保意见书文化局地震局园林局水利局以及各种能挨上和挨不上的衙门都要走个遍，这才能算是跑完一部分的流程了。

再然后就进入了下一阶段，规划总图审查。这一阶段，就要把上面那些各个部门都跑个遍，然后再到消防局交警教育局水利局城管局环保局园林局文化局跑上一圈。接着还要去规划部门进行评审。

这才算是完成第二阶段的审查。

之后还要进行第三阶段。这一阶段……抱歉，你还得再跑第三遍这些部门，

之后还有第四阶段第五阶段。

将这些部门都跑的吐了。软三分，脑袋大两圈之后，你才能进行下一部分的审批。

那就是预售许可了。只要搞定这些，就可以提前预售了。也就是平时百姓们能接触到的期房了。如果想要拿到预售许可。那就得相当有实力的公司，一般的三流公司根本没机会拿到许可。

如此繁琐的审批，每个部门的审批普通的公司大概需要7天左右的时间，想想这么多部门一遍又一遍的跑，那就绝对会让人疯了的。

只有司凡这种手眼通天，更是国家挽留的人才才有这样的资本。

他现在所有的证件全都已经跑下来了。一份不少的全都在公司之中，这才开始进行建设。

一个地产公司到了这个阶段大概已经算是没有多大的问题了。只要等待施工方建设完成就行了。他们凭借人脉和资本赚取大量的金钱，而施工方赚取出力的血汗钱。就这还经常有拖欠甚至赖账的呢。

如此黑暗的事情司凡是真的懒得说，也懒得管。更是没法管。

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