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在那样的大趋势下,通货膨胀很快就会开始。
如果这个项目拖久了,吴小正不知道地价也会不会大幅度上涨,而且说不定还会出现未知的变化。
因此,项目的签订,自然是越快越好。
“尽量争取在过年前签下来!”
吴小正并没有急于解释,而是干脆设定了时限。
不仅如此,他又接着下令:“立即从连锁餐饮那边,调几个做投资的人过来,把他们派到北京、上海、深圳等一线城市考察,一旦有合适建正佳广场的地块,就立即拿下,还是那个条件,地价要求分期付款!”
沈默傻眼了。
小老板这是要疯了!
同时在四大一线都市拿地投资正佳广场,你知道要花多少钱吗?
沈默算了一下。
论地价,北京上海肯定比广州还贵,只有深圳可能差不多。
这么一来,四个地方拿地,光是地价就要超过一亿二千万,就算暂时不建酒店,只建正佳广场,那每个地方的建设成本就得两三千万。
这么多钱从哪里来?
吴小正也在算这笔账。
如果四个地方同时拿地,那酒店和写字楼的建设,自然就得稍微延迟。
可就算是这样,还得花不少钱。
不过钱的问题其实不大。
要知道,吴大厨集团现在正处于高速发展中,其销售额一直在爆发式增长。
而在未来的一两年内,吴大厨本身要花大钱的地方并不多,花得最多的可能是广告费的投入。
因此,如果买地成本可以分期付款的话,吴大厨集团在93年的收入,应该足够支撑正佳集团的这几笔投入。
再说,就算吴大厨集团的利润还不够花,那还有银行贷款。
几块地一拿下来,就立即可以变成抵押资产向银行贷款。
最为关键的问题在于,吴大厨集团在今年所赚到的钱,一定不能存银行,必须提前花出去,才会不受通货膨胀的影响。
这些钱一旦投资到了固定资产上面,不仅不受影响,反而相当于大幅增值了。
稍微花了点心思,吴小正总算跟沈默讲清了钱的来源。
“老板,为啥那么急啊?等过完春节再谈不是时间更充裕吗?”沈默还是忍不住好奇地问了一句。
“我可以告诉你,在接下来的两年,将是物价飞涨的两年,而物价的飞涨,很可能在春节过后不久就会开始显露端倪。”
沈默又愣住了。
对于这一点,他似乎还没感觉到。
可老板为啥这么笃定呢?
不过现在已容不得他来质疑了,现在重要的是先执行老板的命令。
他立即用酒店房间的电话联络起刘志军和梁振华来。
要想把吴小正的意图很快讲清楚还真不是一件容易的事,好在吴小正本人就在旁边。
可就算是这样,长途电话费也还是花了不少。
沈默估计,因为这一连串的命令,国内那边又会忙得鸡飞狗跳。
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