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第三十三章 开发商的帽子（第1页）

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第三十三章开发商的帽子陈笑云的办公室。陈笑云坐在办公椅里，点着一支烟，他面前坐着陆锦丰。

陈笑云吸了口烟，道：“你说夏远开始动手了？”

陆锦丰点了点头，道：“不错，刚从上海产权交易所拿到的消息，前几天，产权交易所挂牌的一家房地产一级开发商，拥有拿地的一级土地开发资格，因为资金链断裂而被银行宣布破产清盘。这家公司的空壳完整股权，被顾余笑花了三千万买走了，并更改名称为‘夏远置业’。我查过了，出面买这家股权的人是顾余笑，但是公司的实际控制人名字写的是夏远。”

陈笑云低头思索道：“夏远置业？夏远从来没实际做过房地产，他当地产商干什么？”

陆锦丰道：“陈总，这件事恐怕并不简单，这里面有两点需要引起我们的注意。第一点，是顾余笑出面买的股权，显然是夏远授意顾余笑做的，顾余笑事实上是必然知道夏远在哪的。”

陈笑云道：“这点，我早有怀疑。顾余笑作为夏远最要好的朋友，而夏远又躲在顾余笑的所在地杭州，顾余笑势必是知道夏远在哪的。只不过洛闻看起来和顾余笑很有交情，我们不能逼顾余笑说出夏远所在。目前新城区资产收购即将实现，夏远在哪已经不是我们的重点了。”

陆锦丰道：“还有一点比这更重要，这次夏远收购的这家房地产公司，这家公司虽然是宣告破产的，公司里没有多少资产，不过这家公司股权能卖到三千万，主要还是在于这家公司是一级土地开发商，有资格直接从政府手里买地。而新城区的地现在一大半都已经在各大开发商、投资集团的手中了，但还有部分土地尚未进行过拍卖。对于夏远这次买了家房地产公司，我不免心中有了一些好奇。”

陈笑云道：“说说你的好奇。”

陆锦丰道：“在说之前，还有两件事要告诉陈总。”

陈笑云道：“好，什么事？”

陆锦丰道：“今天刚从晨影公司拿到一个消息，晨影公司刚从交易所里拿到一份数据，夏远个人的证券帐户，他个人持有的股票和债券价值将近三个亿。不过在上周的短短一周里，夏远卖出了价值将近一个亿的股票。今年股市正迎来牛市，近两周股市上涨很稳定，夏远这个股市出生的资产管理人，显然不该在今年牛市刚起步的时候卖掉手中的股票，换成现金。”

陈笑云到：“夏远上周卖了近一亿的股票，全部换成了现金？”

陆锦丰道：“不错，夏远突然间把股票换成现金，唯一合理的解释是，他发现了更大的投资机会。”

陈笑云道：“我猜想你要说的第二件事，一定与投资机会有关了。”

陆锦丰笑着道：“陈总的智慧果然一猜即中。不错，是与投资机会有关。三天后，政府会将新城区规划中的全部二级公益性用地拿出来拍卖，一共是十六块土地。夏远上周收购了一家有买地资格的地产公司，而上周开始又不计利润地开始卖股票换现金，这两个动作在这时间上一起发生，合起来的方向就是在三天后的土地拍卖会上拿地！”

陈笑云道：“话虽这么说，不过三天后的土地拍卖会，拍的是城市公益性设施的建设用地，这部分土地对于开发商来说，根本没多少的利润，恐怕没几家地产商会有兴趣参加。你说夏远的目标是三天后的拍卖会，他买了那些公益性的地，又能赚什么钱？”

陆锦丰道：“我这也是猜测，因为近期唯一与新城区有关的事情，就是三天后的拍卖会了。除非……除非夏远的剑，并不是指向新城区的。”

陈笑云道：“夏远的个人能力，确实难以影响我们在新城区的投资。夏远的玩失踪和这次的动作，或许真的不是想玩什么花样。”

陆锦丰道：“陈总，虽然你说的这是一种可能，不过从夏远失踪的时间，以及夏远失踪后做的一系列事，都表明夏远对新城区的关注从未降低。而且三天后拍卖会的土地有一个很奇怪的地方。这批公益性建设用地并未具体规定用途。城市公益性用地在拍卖前，通常政府会规定该块地的用途，比如是建学校、医院、公园或者其他，但三天后拍卖的这批公益性用地，并非城市的核心公益配套设施建筑，所以定的建设范围非常宽泛。学校、医院、公园等等都行，唯一要求是非盈利性质的公益性建筑，纯粹起优化城市整体建设的用途。”

陈笑云道：“那难道夏远还要从这批公益性土地里挖出金矿吗？否则的话，即使他去造投资回报率最高的医院，收回投资也并不容易。”

陆锦丰道：“现在不知道夏远准备干什么，但我认为我们现在最有效的策略是，无论夏远准备干什么，只要他准备做的是针对新城区的，那我们就应该阻止。”

陈笑云道：“我们新城区资产收购的计划即将完成，你觉得夏远现在对我们还能构成威胁吗？”

陆锦丰道：“离成功越近，就越要小心提防一切可能存在的威胁。在接下来的这段时间里，我们需要格外的谨慎。”

陈笑云点了点头，道：“分析得很有道理，越是离成功迫近，越要提防一切风险，不管夏远这次准备怎么做，我们都该阻止他的动作。那么你觉得，现在我们该如何阻止夏远呢？”

陆锦丰笑着道：“很简单，三天后拍卖的十六块城市二级公益性用地成交价大概在三个亿左右，而夏远的个人总资产大概在三个多亿，现在他手里两个多亿的资产是股票，而不是现金。他不到一个亿的现金中，三千万已经买了夏远置业，剩下他手里的现金也就几千万而已。只要不让他继续卖掉手里的股票，他就没有多余的钱来买三天后拍卖会的土地。早上我一知道夏远卖股票、套现金的消息，立即找有关系的人向有关部门举报夏远的帐户在操纵股价。虽然举报自然不成立，不过有关部门也会审查他帐户一段时间。下午开始，夏远的帐户已经被冻结，我已经找人向有关部门打过招呼，夏远的个人帐户至少要冻结到三天后。也就是说，这三天里夏远没法再卖股票换取现金，三天后的拍卖会上夏远也没钱买地。我们这次用不着花一分钱，就阻止了夏远的下一步动作。”

陈笑云拍起手来，面露嘉许的微笑：“你果然很有本事，让你来当以后红岭的执行总裁，我能彻底放心。”

陆锦丰微笑道：“陈总才是真正运筹帷幄的大人物，我只不过是给陈总打工的打工仔。”

陈笑云笑着道：“有朝一日，你必定能成为金融街上的又一个风云人物，我的眼光，不会错。”

陆锦丰也笑了起来，现在谁也想不到，陈笑云的话，在几年后，果真成了现实。

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