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“第一个项目这是不可避免的,等到第二第三和第n个项目,我们就可以利用成功效应,吸引那些走下坡路想搭我们顺风车的同行合作,把他们的楼盘拿过来,到时候只要花费不高的成本进行品牌设计和运营,就能从中分得收益,实现过渡!”
“……刘部长,花钱容易挣钱难,我始终坚持第一个项目应该谨慎投入资金。”
其实,程征想说的是赔钱容易挣钱难。他不管开发部的那些愿景有多高远,他知道他手里的每一笔钱都要花的小心再小心。
徐冉在旁围观战局,听出了两伙人的分歧。
无非是做项目开发的,看的是未来五年十年二十年,自觉格局深远,但花钱免不了大手大脚;而做财务的,更看重眼下收支平衡,不愿跟着冒险,各自都有一番道理。
她不由看向前来坐镇的周迦南。
面对两位吵得不可开交的部下,他倒颇稳得住,还有心情喝水。
“说完了吗?”
等这边两人吵的面红耳赤,周迦南才淡定问。
“是,周总……”
二人一凛,异口同声答。
周迦南点点头,放下杯,缓了片刻开口:“这个项目是我坚持做的,风险我知道,怎么规避最好我也知道,不过我这么做的理由也希望大家知道,时代在变,周合也需要应势而变……”
场内瞬间噤声。
周迦南食指轻敲桌面,看过会议室内的每一个人:“以前我们买楼买地,钱全投在重资产里不在乎负债是因为站在了风口。但从今年开始,负债过高的下场是什么同行在提醒着我们,你我都知道……要想在别人挣扎求生时轻装上阵,靠的不再是拿地、盖楼,而是拿别人的楼盘做自己的生意……”
“拿别人的楼盘,做自己的生意?”
业务部一位戴眼镜的业务骨干受到启发,若有所思地扶了扶镜框:“您的意思是,适当降低负债和贷款拿地,通过输出管理、技术和品牌来获取利润?”
周迦南肯定地看了他一眼,继续说道:“未来游乐园项目会下沉到全国所有城市,地可以不是我们的,但品牌必须是我们的……当盘子足够大,利润也就足够多。”
除了早有预闻的开发部部长刘维,其他人都是第一次从周迦南口中听到这些话。
纷纷陷入沉默。
如此一来,周迦南力主打造京市第一大规模儿童游乐园的用意便呼之欲出了。
他的野心是要以另一种全新的、轻装上阵的模式,让全国每座城市都在同领域里竖起周合的金字招牌,进而推动转型实现资产的过渡……
但变是有风险的,所以变也是需要勇气的,眼下的项目就是周合朝这个方向迈出的第一步。
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