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第五百八十二章 贵绝全球（第2页）

不过尽欢也有顾虑，这样的别墅比公寓和商品，要难出租得多。

租金太贵地话，租客还不如直接买房子划算。

这样条件的房子租便宜了，尽欢都会为房子和里面的家具陈设亏得慌。

不出租的话，总不能白空着，长期不住人的房子没有人气，房子会加速破败腐朽。

就短线投资的话，别墅的盈利不如一般的公寓快，最起码没有稳定可持续的房租可以收。

但长线来看，别墅的回报率却是最高的，高端别墅的价格，一向不是按百分比上涨，而是成倍递增。

张志强在律师的见证下，把过户好的屋契，连同着钥匙一起交到了尽欢的手上。

这个时候香江的房产证明非常简单，就是一张没有封皮的文件。

两张薄薄的的纸，丝毫买房置业的仪式感都没有，完全不像是花了将近300万的样子嘛。

不过除了屋契，还有别的一系列文件。

房产署登记证明、房屋所有人身份证明、房子历次交易记录，税费缴纳情况、律师证明文件

尽欢仔细查验完了之后，将就律师还在场，顺便把房子委托给中介，房子日常维护和租金收缴，都由中介负责。

租房中介服务费分两种方式，第一种是租金按照市场价格浮动，按百分点扣除服务费。

第二种不用缴纳中介服务费，现在签合同的时候把租金谈妥，房子最终的出租价格由中介说了算，多出租金的那部分，当做中介的服务佣金。

尽欢借口要时常出国，选择了第二种，虽然租金少了点，但省事省心。

她回内地之后，跟这边又联系不上，对房子的事情鞭长莫及，不如现在就做个万事不管的甩手掌柜。

“余小姐，你之前不是想买写字楼吗今天刚好有人要出让中环那边的一间甲级写字楼，不知道你有没有兴趣”张志强笑眯眯地说道。

中环的甲级写字楼尽欢半秒都不到，就把九龙公园的别墅踢出蠢蠢欲动的脑海

尽欢心水九龙公园的别墅，也是因为回报率高，反正她大概也没机会亲自来住。

可九龙公园的别墅的投资回报率，就是拍马也赶不上中环的写字楼。

不管长线短线投资，中环的甲级写字楼作为资产，都是优质中优质，硬核中的硬核。

中环会建设世界性的金融中心，众多的大型公司和跨国企业正在不停往这边聚集，

今天尽欢去中环换钞的时候，就刻意留意过写字楼的租金，标价已经高达15元每英尺，换算下来每平米超过160元港币。

再过三四十年，中环的写字楼的租金可是按美元算的，平均每尺超过300美元每年，一平米的价格超过2万元人民币。

2万每平米的租金，远超伦敦西区和曼哈顿，高居全球租金最高的写字楼榜首。

可贵绝全球让人望而却步的价格，却仍旧不愁租。

“兴趣还是有的，”尽欢微笑着说道“你有你说那间写字楼的钥匙吗有钥匙的话，我能不能先去看看”

。

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