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第533章 利字当头（第1页）

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科大开元校区在新区距离市府六公里远的地方，从交通上来讲，好一世总部门口的牡丹路一直向南，过了洛河，再经过两个街区就到，地理位置算得上优越。

然而，问题也出现在这里，毕竟是新区，以前这地方全部是玉米地，新区规划面积七十一平方公里，六大板块中，大学城这里就是十平方公里，从吴良接触到的规划图上看，大学城孤零零的矗在这里，仅仅只占了大学城十平方公里的三十分之一。

而适宜开发成商品房的地方，洛河南岸，也就是科大和洛河之间的这一部分，毕竟，河景房的概念目前在洛城也算得上是深入人心，洛城人购置房产也会优先考虑这一块。

相比之下，大学城附近的这些地方算得上是鸡肋，价值并不是很高。

是以，吴良有如此的说法。

这是实话，

但是，

往往实话最伤人。

赵秘书清楚的知道，吴良当时力荐孙老头将通往洛城旧城区的五座大桥双向四车道的方案改为双向六车道，并且修建高架桥的目的，也是为了解决拥堵的问题，为此，在规划定稿之前，孙老头力排众议，认为吴良说的有道理，将五座桥中的四座做了更改，形成贯通南北的五条交通主干道。

而孙老头也是借改规划的事情挤兑吴良，说项目规划又增加了十来个亿，这些钱，吴良你得想办法给我解决了，也就有了吴良许诺的投资一个亿，外加吸引有实力的地产商参与到新区的大开发建设当中。

另外，大学城规划当中，还有一个重要的措施，就是洛城市一高，这所全市最有名气的高中的搬迁事宜，也只是停留在口头上迟迟落不了地，原因当然是多方面的，不方便算是其一。

另外也有顾虑的地方就在于，会不会影响教学质量？

要知道，搬过来的这些老师也同样面临住宿生活等等各方面的问题，以前放了学，老师再加个课，那么到新区呢？

加完课再回到老城区，这路上就得耽误一个小时，急吼吼想着回家的老师肯定会有，原本用来给高三考生答疑解惑的时间减少，随之带来的就是教学质量的下降等等。

总而言之，学校搬迁有利有弊，孙老头在这上面有心无力，据吴良的记忆，前世的洛城一高整体搬迁也是在二零一零年才完成，而位置就在离科大开元校区东南对角的一个地方，占地三百亩。

从商业角度上讲，一高附近的这片地才是真的值钱，但是，没有搬迁，所有的一切都是浮云，吴良想的也是这样。

赵秘书也懂，他有些沉默，吴良无意科大教职工小院的开发，他也不能怂恿着吴良硬着头皮上，真要强势应压，吴良会不会有什么过激的反应也很难讲，他斟酌语句，试探着回答，“大学城啊，宾馆、商超都是可以投资的，另外，好一世也需要大量的人员，这些都是潜在的购房者，房子不愁卖应该。”

“应该？”吴良无语望天，他承认赵秘书说的对，但是风险真的挺大，除非一高搬过来，但是这话吴良还没办法说出口。

所以说，这基本上是一个死局，吴良不见兔子不撒鹰，这几个人也是没办法，场面略显尴尬，楚子曼及时岔开了话题，“好一世每年为市里解决了那么多的就业岗位，市里也不说扶持一下？”

吴良之前一直不想让好一世和官府走的太近，主要还是孙老头因为乱川钼矿的事情陷入囹圄，吴良也不敢让好一世和孙老头有过多的牵扯，而现在，乱川钼矿顺利解决，吴良对孙老头也是转变了应对策略。

再说，好一世也不可能不和洛城当地一点也不联系，楚子曼说的就业问题，一个是洛城医专大量的毕业生选择了好一世，另外就是仓储物流这一块儿，也需要人手。

按照好一世的规划，在全国建立四个集散中心，再通过这四个中心向全国各家店配送，而支撑这一配送模式的还有与之相关的信息化建设。

简单来说，随着连锁店的增加，一方面是某些门店缺货现象的发生，另一方面是某些门店库存药品的片面积压，成为资金占用和费用飙升的温床，而对配送中心则是配送协调功能的失效——拆东墙补西墙的问题也仅仅是缓解了部分问题，根源并没有解决。

为此，在楚子曼的决策之下，好一世总部也开发预测分析的计算机程序模型库，按照配送周期，使用药品业务量发展趋势与季节比例预测分析模型，定期分析预测市场药品业务量，形成药品的初步配送计划。

另外，越是牵扯到连锁，那么很重要的一个环节，就是禾兑的问题。

好一世也经常会做一些药品的促销，比如，“满100送20”活动当中，打折20，送20折扣卷，满就送礼品，满就返现，满就送加量等等，看似都是满100送20，可是里面的门道多了去了。

变化的地方就在于禾兑的变化，20块钱折扣不低禾兑，20赠品得交禾兑，但是打折20真的就比满就送加量利润高么？

因此，每家店铺的财务人员也是必备，否则连这些都算不清楚，开错票也是麻烦事。

所以，这更是需要大量的专业人才，比如像感冒药等许多药品的需求存在着季节性，那么购买也产生了季节性，与之相对应的配送计划也是实时在变化，对各家药品的生产厂家的订单也随之变化等等。

那么，企业留住人才的措施，除了常规的五险一金之外，各项福利以及孩子上学等等都是现实的问题，举个栗子，医专的学生毕业后要留在洛城，找个国企的工作，户口可以迁移到企业所在地的派出.所，即便没有住房，集体户口也可以。

而好一世不是国企，入职的职工想要留在洛城，唯一的途径就是买房。

不管怎么说，洛城毕竟是三四线城市，落户并不难，比起京城简单多了，楚子曼也是考虑小慕希将来的上学问题，打听过京城那边的政策，三年每年利禾兑一百万，企业规模不低于一百人，最关键的是还得有住房。

所以，房子才是关键，好一世也给了公司员工住房上的福利，还是按照最高的百分之十二来缴纳，这算是对吴良员工第一管理理念的一种的诠释。

与之对应的，与其让这些钱在个人账户上趴着，不如买房安稳，这就是好一世员工对于住房的刚需，虽然有吴良新开发的卓越地产，可以拿到优惠价，但是，那里离好一世上班也有点远，几近十来公里，选择在科大开元校区附近，就是很好的选择。

楚子曼笑着发问，不是什么浑水摸鱼，而是的的确确有这样的需求存在，就看赵秘书能给出什么样的政策，比如落户、比如购房、比如禾兑收等等。

而她的这一需求，赵秘书也有点头疼，他略一琢磨，发现自己也没有能力做这一决策，胡乱应承他也承担不起相应的责任。

只是，他正想开口却发现吴良也是眯着眼盯着他，他第一感觉就是吴良好像是在挖个坑给他，嘴上顿时打了个磕绊，“呃，这个问题，我回去上报给老板，看老板有什么好办法。”

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