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置地虽然号称中环之王,是指他在中环持有最核心的地块,但是不代表他只有中环的土地。
置地在九龙也有一些没开发的地块,只不过这些地块都是旗下其他公司的工厂土地这一类的,对置地来说,这些土地算不最优质,丢在那里一直没开发,有的时候还会往外卖。
对于当时的怡和来说,跟港府搞操作把这些土地更改性质并不是什么难事,毕竟怡和强收牛奶国际,为的就是牛奶国际旗下的工厂牧场的土地。
对于置地来说,旺角这种地方的土地不算什么,但是对于南丰集团这样的小地产商来说,旺角的一块地,已经是非常不错了。
要知道他们之前搞得地块,可以说都是穷乡僻壤,哪怕是在港岛本土,也只是喝口汤。
像前几年陈廷骅斥巨资,从太古集团和长江实业在港岛本岛买了一块地,建了南丰新村,那位置,都偏到英皇道那边去了,位于港岛的最东边。
不过就算如此,房价的涨,还是让他大赚了一笔。
而现在,李长河给的旺角虽然是在九龙,但是却算是九龙繁华的商业区,这里的地产,更好卖,最重要的是,商业地块,是可以做商业大厦啊。
商业大厦建成了收租,那就是一项稳定的下金蛋的金鸡啊。
不过欣喜之余,陈廷骅脸又浮现出一丝尴尬的神色。
“阿阳,旺角那边,价格不便宜吧!”
如今港岛的土地价格,以商业地产最贵,港府拍卖中环和尖沙咀等地一平米的价格,最高能到13万一平米。
旺角虽然比不了中环,尖沙咀这些区域,但是也是港岛如今的商业繁华之地,就算不按顶格价格算,一平米也得在十万左右。
五万平尺,差不多在5500平米左右,算下来这一块地的价格在55亿港币左右。
陈廷骅虽然号称棉纺大王,也投资了地产,但是这么多的资金,他想拿出来却很困难。
要知道他的南丰新村,卖的价格才450港币一尺,算下来也就是四千块钱一平。
“陈伯,这个走正常市面的价格就可以了,这已经是我能给您的最大优惠了。”
“要知道现在的地产行情,尤其是商业地块,每天的价格都在涨。”
李长河此刻认真的冲着陈廷骅说道。
陈廷骅也是无奈的叹了口气。
李长河说的不错,如今李长河能按市价卖给他一块地,已经是很优惠了。
现在的房地产价格,其实正处在一个超级牛市。
那个骗子佳宁集团996亿买了置地的金门大厦,等到年底就会以168亿卖出去。
虽然这里面有佳宁公司自吹自擂造假的原因,但是毫无疑问,这个价格,市场其实是认可的。
这也代表了港岛地产的辉煌。
1980年到1981年这段时间,是港岛地产的超级牛市,人口涌入,价格疯涨,做什么地产都赚钱。
也因此,陈廷骅非常清楚,李长河给他的,确实是一块肥肉。
不过想要吃下这块肥肉,他拿不出这么多的现金,除非倾家荡产找银行借贷。
可是那明显是不可能的。
“陈伯父,是手里资金不足吗?”
看陈廷骅这幅姿态,李长河笑着说道。
他就是故意的,把旺角这块地拿出来,引诱陈廷骅。
置地在九龙这边的土地剩余的不算多,旺角这块地算是其中最优质的一块。
一直留着就代表置地也看好它的位置和价值,只不过对比交易广场这些地方来说,还是差了些,所以置地留在了手里。
“哎,阿阳,你这可真的是给我出了个难题,这笔钱,南丰现在确实很难拿出来!”
陈廷骅此刻满是尴尬地说道。
他想提出分期付款或者用股票质押,可是那样他又觉得太不要脸了。
本身他一个长辈,开口问李长河买地,就是舔着脸占便宜了,要是继续再占下去,那真的说不过去了。
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