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他们也可以效仿这一点,在香江发放楼书!
对于目前这种超低的地皮价,柳月芽决定做个人,小区的楼盘建筑材料以及配套设施都要用最好的。
按照现在的住宅建筑面积来算,可以建造八栋31层高的楼房,一栋两个单元,每单元2-3户,1200户左右。
如果按照之前萃竹苑的容积率,至少还能再多100多户,也就是可以至少再多盖出一栋31层的楼。
柳月芽决定分两期干!
第一批预售,第二批现房销售,那个时候可以适当涨价!
能够现房销售的有两种开发商,一种不差钱的,能坚持到最后开盘。
一种就是卖的不好的,剩下的现房多。
栾学文看着柳月芽,“这样可以?可以的话我就要出最后的确定稿了!”
柳月芽点点头,“可以了,栾工程师辛苦了!”
柳月芽决定以后在海市的楼盘都由栾设计师设计了,不是因为他的设计费便宜,是太负责了!
而且还是城建局的高级建造设计师,由他来设计也省去很多不必要的麻烦。
第506章行走中的地皮
“最后的定价大概在多少?”栾学文还是忍不住问了一嘴。
搞的他又心动了!
“预估价格大概1400-1500㎡,看最后实际投入资金多少吧。”
栾设计师觉得均价还是挺低的,现在深市的房价都已经涨到两千多一平方米了。
同样是经济特区的海市虽然没办法比,但是这个均价也差着不少呢!
作为老百姓,栾学文不希望柳月芽的楼盘定价高,但是作为设计师站在开发商的角度来说又希望定价高一些,因为值得!
栾学文刚全款买了萃竹苑的房子,哪里还能再筹出钱买下一套。
“说不定到时候萃竹苑的房价会涨起来,到时候栾设计师可以卖掉这一户买另一套。”
栾学文笑了一下,“哪会那么快涨价?”
现在琼省建省之后房价已经涨得挺快的了。
“那可不一定哦!”柳月芽没解释。
之前一直稳定上涨是因为海市的商品房小区仅有那么一个,后来多了一个萃竹苑,等着她的下一个楼盘出来,就不一样了。
如果楼盘过剩会造成楼价下跌,但是楼盘少的时候越开发越会价格上涨。
这是一种势头,也是一种商机!
“设计图要下个月才能出来,你们可以做前期的筹备工作了。”
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