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第574章（第1页）
这个概念在后世十分常见，许多二三线城市都有这样的商业综合体。
比如特别有名的太古里。
孟真这么一解释，沈灼立刻就明白了。
他顿时眼前一亮，这个概念确实非常吸引人，如果有一座建筑能容纳这么多功能，必然是一座城市万众瞩目的存在。
孟真继续道：“不过回归商业本质，咱们的主要盈利方式还是通过收租和物业管理。”
“从鹏城特区成立以来，大量人口涌入，未来会迎来人口爆发式增长，城市高速发展，商业繁荣，所以修建这种综合体不用愁租不出去。”
最关键的是，孟真选的地址都在后世鹏城最中心的地段，完全不愁人流。
当然这点她肯定不能告诉沈灼。
沈灼很赞赏这个想法，但是他不是个什么都不懂的商人：“孟顾问，你的想法我很欣赏，可这种投资体量不小呐，需要的资金恐怕得以亿为单位吧。”
孟真自信道：“咱们囤了这么多地，你怕什么？你看看现在鹏城的地价，一天一个价格，用这些实打实的地跟银行贷款，足以解决资金问题。”
“商业综合体是我们未来的计划，眼下最紧要的是先把楼盘开发出来。”
看着孟真说到做生意神采飞扬的模样，沈灼也被她感染，语气格外宠溺：“行都听你的，说说看，打算怎么开发楼盘，有什么好想法。”
孟真这段时间跟着刘宇洲工作，积累了不少见识。
也对第一个开发的楼盘有了初步定位。
她卖了个关子，先问沈灼：“你从港城过来鹏城，花了多长时间？”
沈灼被她的节奏带得一愣，下意识回答：“不到两个小时。”
“那你觉得过来方便吗？”孟真继续发问。
沈灼想了想，点点头。
确实挺方便，只要有港城身份，可以说来去自如。
“不过这跟我们开发楼盘有什么联系吗？”沈灼想不通。
孟真笑眯眯道：“当然有联系，因为咱们开发的第一期楼盘，目标客户就是港城人！”
第511章如何安顿古惑仔？
孟真继续解释。
“按目前港城的房价和工资水平，普通居民工作一辈子也买不起一套，但如果来内地购房，对他们来说毫无压力。”
“关键鹏城和港城的距离非常近呀！”
孟真能把第一批客户锁定在港城人身上，也是因为在后世看过相关新闻。
当时，鹏城第一批商品房东湖丽苑就是卖给了港城人。在价格方面，大概人民币1000元平方米，一套小户型全款买下来需要约5万人民币。
港城人的购买力沈灼自然清楚不过，“嗯，卖给港城人确实很有市场。”
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